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【中国】「手抜きが多く、地震が起きたらひとたまりもないでしょう」 世界経済のリスク化も…「バブルがはじけ始めた」中国不動産

1:春デブリφ ★:2011/11/26(土) 18:02:22.63 ID:???0
★「バブルがはじけ始めた」中国不動産…世界経済のリスク化も

 中国の住宅市場が急速に冷え込んでおり、業界にリストラの波が押し寄せている。
価格は下落局面に本格的に突入し、「バブルがはじけ始めた」との声も強まってきた。
中国の不動産バブルが欧州危機に続く世界経済のリスクにならないか、世界銀行など
国際金融機関は注視している。

 「急ピッチで建てるため手抜きが多く、地震が起きたらひとたまりもないでしょ
う」。金融センターとして名高く、屈指の世界都市でもあり、中国の成長を牽引する広
東省の経済特区、深セン。20日、マンションの建築ラッシュが続く街並みを見渡しな
がら、地元の不動産業者が顔をしかめた。

 中国政府によるバブル対策の強化を受け、中国の住宅販売は低迷。中国人民銀行によ
ると、1~9月の銀行の不動産業者や住宅購入者向け融資は、前年同期に比べ約4割も
減少した。
 この数値を裏付けるように、深センの不動産店でも客の姿はまばらだったが、
突貫工事は今も続いていた。
(続く)
■ソース(産経新聞)
http://sankei.jp.msn.com/world/news/111126/chn11112616120002-n1.htm



3:春デブリφ ★:2011/11/26(土) 18:03:38.28 ID:???0
(>>1の続き)
 不動産業者は「値崩れする前に売り切ろうと皆必死だ」と指摘する。ある店に近づく
と、物件の写真や地図を収めたiPad(アイパッド)を手にした従業員が、600万
元(約7300万円)の高級別荘をしつこく勧めてきた。

 高級物件が飛ぶように売れた1~2年前に比べると、潮目は完全に変わった。本来で
あれば9~10月は、最も住宅が売れる時期。しかし、中国メディアによると、今年は
深センや上海など大都市の販売が前年の5割前後まで急落した。

 値引きで売りさばいた業者と、値下げ前に買った顧客の間でトラブルも発生してい
る。「誰もジョーカーを引きたくない。いつ値下がりするか分からず、うかつに手を出
せなくなっている」。市場には停滞感が広がっている。

 深センでは今年、8000店あった不動産店が5000店に減り、大手の中原地産は
最近、「深センで60店舗を閉鎖し、従業員1000人を削減する」と発表した。北京
や上海でも不動産店の閉鎖が相次ぎ、各社が事業の整理を急いでいる。
(続く)
http://sankei.jp.msn.com/world/news/111126/chn11112616120002-n2.htm


7:春デブリφ ★:2011/11/26(土) 18:04:30.54 ID:???0
(>>3の続き)
 国家統計局によると、10月に住宅価格が前月より下落したのは主要70都市のうち
約半数に相当する34都市。「2014年までに現在の5割に値下がりする」(エコノ
ミストの謝国忠氏)との厳しい見方もあり、金融機関の不良債権が急増することが懸念
される。

 上海株式市場では不動産株の売りが広がり、セメント生産や鉄鋼、銀行株なども軟調
に推移している。住宅市場の影響を受けやすい家電、自動車販売も低迷し、景気の減速
感が強まっている。

 世界銀行は、中国の住宅価格の下落が「内需や消費者心理に強い影響を与える」と指
摘する。国際通貨基金(IMF)も「中国経済のリスク」として、バブル崩壊による腰
折れを警戒している。

 中国ではここ数年にわたって続いた住宅価格の高騰に市民の不満が強く、温家宝首相
は「引き締めの手を緩めない」と繰り返す。その一方で、景気後退に配慮した政策調整
も示唆している。
 12月初旬にも開かれる中国共産党の中央政治局会議や中央経済工作会議が打ち出す
来年の経済政策に市場の関心が集まっている。
(以上)
http://sankei.jp.msn.com/world/news/111126/chn11112616120002-n3.htm


2:名無しさん@12周年:2011/11/26(土) 18:03:29.10 ID:5H/rI2iU0
中国不動産の信託に手を出した私が通りますよ


177:名無しさん@12周年:2011/11/26(土) 19:09:58.08 ID:EqQqxkL10
>>2
ご冥福を


219:名無しさん@12周年:2011/11/26(土) 19:52:03.09 ID:9Y5kj6Wu0
>>2
元が切り上げになればバラ色の未来ですよ


6:名無しさん@12周年:2011/11/26(土) 18:04:23.57 ID:HLtXMpvB0
日本と違って地震なんか滅多に起きないから心配するなって


104:名無しさん@12周年:2011/11/26(土) 18:33:32.47 ID:q+sSjpHL0
>>6
怖ろしいことに中国はわりと大地震がある国なんだよw


13:名無しさん@12周年:2011/11/26(土) 18:06:34.32 ID:QRir+bc70
ああ、鉄骨じゃなくて竹枠だったりするやつか>中国の建物


195:名無しさん@12周年:2011/11/26(土) 19:22:41.05 ID:iYYrIEOb0
>>13
竹筋コンクリートは日本でもあったりする


203:名無しさん@12周年:2011/11/26(土) 19:28:38.06 ID:eHMl0P4B0
>>195
日本の竹筋コンクリート建造物は、本体の構造が違うよな。


218:名無しさん@12周年:2011/11/26(土) 19:51:42.85 ID:Vr1fV0kk0
>>195
これのことか?
http://ww31.tiki.ne.jp/~kuroken/sub1.1.htm


18:名無しさん@12周年:2011/11/26(土) 18:08:43.70 ID:uwKwksyV0
何を今更。


27:名無しさん@12周年:2011/11/26(土) 18:10:49.62 ID:pxSsyk450
地震で壊れたら建て直し需要が出るから無問題


28:名無しさん@12周年:2011/11/26(土) 18:11:18.82 ID:5MBYDMLGO
中国が日本の事を、色々とネタにしだしたら中国内で都合悪い事が起こってる証拠

砂漠化で滅ぶ民族よ


71:名無しさん@12周年:2011/11/26(土) 18:22:56.53 ID:VfaYJnjE0
>>28
非常に分かりやすくて単純な国なんだよな。

もうすぐ崩壊するよ、この国。


30:名無しさん@12周年:2011/11/26(土) 18:11:33.92 ID:6q8He66j0
高層ビルや高層住宅もやっぱ手抜きなんだろうな。
震度1以上の地震が起きないことを祈るだけだ。


45:名無しさん@12周年:2011/11/26(土) 18:14:29.92 ID:QRir+bc70
>>30
四川大地震の時倒壊した建物を見て日本の建築家が絶句してたよ
『信じられない、○階建ての建物で鉄筋を入れてないなんて…』って

ちなみに倒壊して児童が生き埋めになった小学校は掘り起こすのが
面倒だったらしくそのまま埋められ、その上を観光客が「ここが地震で
倒壊したところかぁー」と歩きながら笑顔で撮影したりしてます。


34:名無しさん@12周年:2011/11/26(土) 18:12:17.68 ID:YjHHwos3P
中国のマンション。
窓が絵で、ベランダが発砲スチロールでできています。




35:名無しさん@12周年:2011/11/26(土) 18:12:25.78 ID:S/LVqQd20
中国のバブルが崩壊するという話は耳にタコができた
いつ崩壊するんだよ


49:名無しさん@12周年:2011/11/26(土) 18:15:09.31 ID:qY39f/Gg0
>>35
上昇し続けないとバブルとは呼ばない
不動産の値段が下落してるんだから、とっくに崩壊してるんだよ


65:名無しさん@12周年:2011/11/26(土) 18:20:32.90 ID:reTZp50G0
日本の手抜きよりもさらにひどくて壁にはゴミが埋め込まれているとか。


80:名無しさん@12周年:2011/11/26(土) 18:27:02.18 ID:XhRXQmT/0
>>65
だいたい施工業者なんて荒稼ぎして利益を分配して
不良債権で破産しましたとかいって逃げる気マンマンだろうな

中国という国で中国人なら絶対にやるわ


115:名無しさん@12周年:2011/11/26(土) 18:34:57.45 ID:NpJqBBM30
>>80
官僚も後押ししてるらしい。
中国では、土地と一緒に邸宅の記載をする。
ところが、その記載と異なると領地没収となるらしいよ。
だからリフォームもできない。諦めて出て行くと土地は国に返納。
丸儲け。だから手抜き住宅のが国はもうかる。
庶民はそもそも買えないから、小金もちが狙い打ち。


72:名無しさん@12周年:2011/11/26(土) 18:24:37.02 ID:00Hso9j60
レンガのマンションなんか恐くて住めないだろwwwwwwwwww


119:名無しさん@12周年:2011/11/26(土) 18:37:58.64 ID:Kh5ahzpE0
>>72
万里の長城は今だにのこってるけどなw


122:名無しさん@12周年:2011/11/26(土) 18:38:49.20 ID:SbWreD0S0
>>119
あれは中国が作ってないからなw


106:名無しさん@12周年:2011/11/26(土) 18:33:45.93 ID:mR2vx4VM0
> 広東省の経済特区、深セン。
>
> マンションの建築ラッシュが続く街並みを見渡しながら、
> 地元の不動産業者が顔をしかめた。

地元業者から言われてるのかよ…


133:名無しさん@12周年:2011/11/26(土) 18:45:16.60 ID:1PkXkFXT0
そもそも、マルクス主義の国でバブルが起こるってのがオカシイだろwww


148:名無しさん@12周年:2011/11/26(土) 18:51:14.62 ID:pUF3/qzN0
>>133
ほんとだよなwww
もう何がなにやらwwww


151:名無しさん@12周年:2011/11/26(土) 18:52:39.75 ID:muJYR7Br0
鉄筋の代わりに竹なんだっけ?w


159:名無しさん@12周年:2011/11/26(土) 18:56:19.73 ID:Kh5ahzpE0
>>151
水の代わりに小便


196:名無しさん@12周年:2011/11/26(土) 19:23:43.85 ID:KsZtwyUk0
バブル崩壊の体感で言うと「はじけ始めた」ってのは普通気づかない。
ゴルフ券だの土地だの車だのの転売は、気づいたらもう手遅れだったというのが実感としてある。
「いつか好転するだろう」
って意識もあったな。


201:名無しさん@12周年:2011/11/26(土) 19:27:43.10 ID:fvkLT1CW0
>>196
今だけ、考え過ぎ、そんなはずは無い、げ?、ああ、フガフガ、おわた


202:名無しさん@12周年:2011/11/26(土) 19:27:53.32 ID:9vppEa7Z0
>】「手抜きが多く、地震が起きたらひとたまりもないでしょう」

天気予報みたいな口調だな


207:名無しさん@12周年:2011/11/26(土) 19:32:12.48 ID:uMJliYEf0
中国共産党が、価格を抑制してると言い続けてるが実際は…


230:名無しさん@12周年:2011/11/26(土) 20:17:49.92 ID:HexmKaJd0
>>207
日本だってバブルの頃は土地は金融資産の基礎だから政府や銀行が土地の値下がりを
許さないから大丈夫だ、とかみんな言ってたのにあのありさま


209:名無しさん@12周年:2011/11/26(土) 19:34:35.68 ID:YKGLl33D0
まあ地震も何にもなくてもマンションが倒壊する国だからな。
http://www.recordchina.co.jp/group.php?groupid=32853

24924de95B15D.jpg


215:名無しさん@12周年:2011/11/26(土) 19:46:34.84 ID:YtrDy2O80
日本「鉄筋レスコンクリート建築技術を開発しました」
中国「鉄筋レスコンクリート建築技術を開発しました」


331:名無しさん@12周年:2011/11/26(土) 23:35:59.71 ID:AWQTmvVS0
>>215
同じ言葉なのに、上と下で全然意味が違ってくる不思議


253:名無しさん@12周年:2011/11/26(土) 21:14:18.47 ID:/14137tK0
警戒できてる時点でバブルじゃない


260:名無しさん@12周年:2011/11/26(土) 21:21:22.97 ID:vAAgwZ9f0
>>253
弾けてから警戒しても遅いんだよ
ちょっと前まで崩壊崩壊とか言ってるがいつ崩壊するんだ?とか言ってたやつ大勢いただろ
結局価格が上がり始めたら皆が食らいつくのさ
実需に基づいたものでないことをいろんな理由つけて自分自身を騙してな


367:名無しさん@12周年:2011/11/27(日) 06:20:22.37 ID:f/KAXuj00
>>260
そうですね
大抵金に関しては自分の都合のよいように考えますから
中国は玉石も投機のネタになっていますから
混乱必須


262:名無しさん@12周年:2011/11/26(土) 21:25:16.90 ID:7WwGO3Lr0
中国でマンション倒壊@2011.07.21









被害調査チームは残った建物を調べ、「亀裂は生じていない。建物の構造も
安定している。住人は恐がらなくてよい。これまで通り、安心して住んでよい」
との考えを示した。


266:名無しさん@12周年:2011/11/26(土) 21:37:30.57 ID:Oc6hfycA0
>>262
それ、鉄筋がほとんど入ってないね・・・
代わりに竹ヒゴでも入っているのか?


273:名無しさん@12周年:2011/11/26(土) 22:27:42.78 ID:N+phbVt80
>>262
普通のビルの解体工事見てても
切れた鉄筋とかねじ曲がった鉄骨とか見えるもんだが

まったく無いね。


281:名無しさん@12周年:2011/11/26(土) 22:46:14.04 ID:hb15uNgI0
中国は基礎工事が危ない
それ以外は、あとはまともに作ってる。

鉄筋入れなくてもビルは建つし問題ない。

中国では30階予定を40に延長するのに補強しなかったりするビルもあるから基準足りてるか心配


285:名無しさん@12周年:2011/11/26(土) 22:48:51.18 ID:+9lqJoaT0
>>281
いや基礎工事がすべてでしょうに


291:名無しさん@12周年:2011/11/26(土) 22:51:58.99 ID:ZU5KWzSY0
>>281
基礎工事が危なかったらダメだろうw


中国広東省で建設中のビル倒壊、13人死傷
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111124-00000015-xinhua-int

衝撃映像 建物突如倒壊―中国で謎の倒壊事件が続発




282:名無しさん@12周年:2011/11/26(土) 22:46:21.20 ID:TQ/Qye6Z0
日本のバブルがはじけたのって正確にはいつ?
当時は大学院生で研究に夢中だったんで全然意識になかった


288:名無しさん@12周年:2011/11/26(土) 22:50:53.05 ID:N+phbVt80
>>282
よく90年バブル崩壊と言うけれど
実際は87年に金融関連株が下落している。
ピークはここ。

そこから波が崩れるように崩落したんだよ。


293:名無しさん@12周年:2011/11/26(土) 22:53:01.73 ID:TQ/Qye6Z0
>>288
そうなんだ。つうことは俺が学部時代からもはや終わってたんだな
もともと縁がなかったし、あの雰囲気好きでもなかったんだけど


289:三河農士 ◆R2srkOAYfTmd :2011/11/26(土) 22:51:38.76 ID:pKSRP71nO
>>282
統計上は91年2月らしいな。


292:名無しさん@12周年:2011/11/26(土) 22:52:37.92 ID:wuywGP5l0
地震が無くても建物が倒れる国だからなあ


295:名無しさん@12周年:2011/11/26(土) 22:54:29.47 ID:uYZZQYzlO
中国のビルって崩れて倒壊じゃなく
形を維持したままドミノみたいに倒れるんだよね

建物の基礎以外はたいしたもんだ


299:名無しさん@12周年:2011/11/26(土) 22:56:58.55 ID:j1fQXK2b0
手抜きだけじゃなく
誰も住んでない空いてる土地にマンション立てて
ゴーストタウン作って
不動産だっつって売り買いしてる

そろそろババ引く頃合い


302:名無しさん@12周年:2011/11/26(土) 23:00:42.83 ID:RW4PTRAjO
あと5年とかTVでは言われていたそうだが予想通り5年も持たんかったなw


303:名無しさん@12周年:2011/11/26(土) 23:02:12.07 ID:Y+UUN3T/0
中国バブル崩壊ってこれで何十回目だ。こんだけ言って当たらないなんてありえないだろ。
いい加減当てろよ。


309:名無しさん@12周年:2011/11/26(土) 23:07:15.10 ID:Ey7CJaKO0
>>303
中国は他の国とは全く違う形態なんだから当てろって方が無理
北京五輪の時点で多少の損失覚悟でも良いからソフトランディングさせるべきだったタイミングで、まさかの経済ドーピングとか普通はしないだろ?
だって実体経済とバブル経済がかけ離れすぎると弾けたときに洒落にならない事態が起こるってわかってるのにそれを決断したようなところだし
結論としては「いつかは弾けるけど時期はわからない」が正しい


325:名無しさん@12周年:2011/11/26(土) 23:24:56.18 ID:Gz0fM7gm0
>>303
蜃気楼だから無理。
そもそも土地使用権なんだぜw

日本みたいに保有できるわけではない。
もうね、はじめからインチキなんだよ。


320:名無しさん@12周年:2011/11/26(土) 23:19:09.42 ID:TEEnUopv0
日本だってマンションのコンクリに空き缶埋まってるなんてことあるからねー


329:名無しさん@12周年:2011/11/26(土) 23:32:23.24 ID:/XnT6w9vO
>>320
日本の手抜き工事と中国の手抜き工事、同じ手抜きでもすごく差がありそう


335:名無しさん@12周年:2011/11/26(土) 23:41:39.77 ID:h2YMjfrs0
>>329
コンクリートの代わりに○○が入っていたことが発覚
というニュースがあったな。中国では普通らしいので○○が何だったか忘れたが。


337:三河農士 ◆R2srkOAYfTmd :2011/11/26(土) 23:43:03.97 ID:pKSRP71nO
日本の場合はバブル崩壊で経済政策がいろいろと必要な時期に細川羽田村山政権なんてわけわからん政権が出来て失われた十年を作っちゃったが
支那の場合は中共独裁なのでそれは回避できるかもしれんな。


344:名無しさん@12周年:2011/11/26(土) 23:53:59.97 ID:N+phbVt80
日本が少子化と言われて久しいが
それでも2人以上子どもがいる家庭はたくさんある。
だから子どもがいない家庭を多少は補っている。

それに対して中国の少子化は加速している。
すでに労働者が足りなくなっている地域も出ている。
人口が多いと言う事はそれだけ急激に高齢化するということでもある。


346:名無しさん@12周年:2011/11/27(日) 00:14:16.06 ID:oETeoKPS0
>>344
まあ、実際には日本より出生率高いんだけどなw

一人っ子制度とはいっても、全員が結婚して子供一人作るのが当たり前だからね。
実は少子化には独身率の方が影響が大きいのかも知れない。


349:名無しさん@12周年:2011/11/27(日) 00:29:21.43 ID:O0UPf5MTP
>>344
中国には黒子(ヘイズ)という戸籍のない子供が大勢いるよ。


365:名無しさん@12周年:2011/11/27(日) 05:57:24.36 ID:KoNy5/SC0
国土広いだけあって地震も少なくないぞ
数十万人が死んだ地震が歴史上何度もある


373:名無しさん@12周年:2011/11/27(日) 08:16:27.38 ID:VuvLza/H0
日本の様には致命的には弾けないよ、
当時の日本と決定的に違うのは先進国との人件費の差。
これがまだまだあるから。理由は教えない


377:名無しさん@12周年:2011/11/27(日) 08:30:58.84 ID:pFbQwvMW0
はじめ始めたんじゃなくてとっくにはじけてる。
日本のバブルと同じで影響はこれからじわじわと下に広がってくぞ。


382:名無しさん@12周年:2011/11/27(日) 08:33:54.56 ID:pyftxZDy0
>>377
日本もはじめの頃はわかんなかったんだよな


384:名無しさん@12周年:2011/11/27(日) 08:42:20.06 ID:0bbzHFdjO
ニュースで観たけどマンションは斜めに傾いてるし、削るとボロボロ出てくるし危ないよ


401:名無しさん@12周年:2011/11/27(日) 09:10:32.00 ID:Pq2OJHCp0
情報操作するのは当然だな。
今、官僚が金持ってどんどん国外に逃げ出してるが、不正がばれたら袋叩きにあう。
ババをつかまされるのは人民でなければ。


408:名無しさん@12周年:2011/11/27(日) 09:31:59.30 ID:ZXBr3pH40
問題は日本にどう影響がでてくるんだろうか


419:名無しさん@12周年:2011/11/27(日) 10:25:25.13 ID:Fz20wurg0
M7.5の唐山大地震で80万人もの死者を出したのだから、現在、手抜き欠陥の
高層ビルが林立する 上海近辺でM8.5以上の大地震が起きたら、間違いなく
数百万の死者が出るだろう。

唐山地震
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%94%90%E5%B1%B1%E5%9C%B0%E9%9C%87

唐山地震(とうざんじしん)は、1976年7月28日3時42分(現地時間、UTC+8)に、
中華人民共和国河北省唐山市付近を震源として発生したマグニチュードMw7.5の
直下型地震である。・・・
この地震による死者は公式記録によれば242,419人を数え、これは20世紀最大の
地震被害である。・・・
当時中国は文化大革命の真っ只中であり、政府は「自力で立ち直る」と外国からの
援助を拒否した。・・・政府の方針により被害実態の多くが伏せられたとも言われ、
死者の数についても非公式には60万から80万人、もしくはそれ以上とも言われている。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


409:名無しさん@12周年:2011/11/27(日) 09:32:35.16 ID:yjI/25QW0
公害、水不足、高齢化、交通事情の悪化、手抜き工事、どれだけ不安をかかえているんだか。
官僚は家族を海外移住させ、資産も海外の銀行へ移し済み。
みなさんよくわかってるんじゃないですか。


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